施工合同解讀之13版與99版開工程序的區(qū)別

 


 13版通用條款約定：“7.8.2 承包人原因引起的暫停施工

 


 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為第16.2.1項〔承包人違約的情形〕第（7）目約定的承包人無法繼續(xù)履行合同的情形。”

 


 而第16.2.1項〔承包人違約的情形〕第（7）約定為：“（7）承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；”


 同時本條還約定：“除專用合同條款另有約定外，出現(xiàn)第16.2.1項〔承包人違約的情形〕第（7）目約定的違約情況時，或監(jiān)理人發(fā)出整改通知后，承包人在指定的合理期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。”


 所以只要因為承包人原因造成停工，在收到監(jiān)理復(fù)工指示后84天仍未復(fù)工的，發(fā)包人可以解除建設(shè)工程施工合同，這里發(fā)包人解除合同的，無需具備任何其他條件。同時還可以要求承包人承擔(dān)損失。所以承包人在合同履行過程中不應(yīng)該沒有理由的暫停施工。如果停工的，必須是因為不可抗力原因或者發(fā)包人原因。

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