鎮(zhèn)建價(jià)[2020]1號(hào)文件鎮(zhèn)江建設(shè)工程計(jì)價(jià)大型土石方工程計(jì)取

鎮(zhèn)建價(jià)[2020]1號(hào)文件鎮(zhèn)江建設(shè)工程計(jì)價(jià)大型土石方工程計(jì)取 鎮(zhèn)江建設(shè)工程計(jì)價(jià)大型土石方工程計(jì)取等文件(三)于2020年1月6日刊發(fā)，涉及大型土石方工程計(jì)價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)取與調(diào)整、高層施工增加費(fèi)計(jì)取等等。 鎮(zhèn)江市建設(shè)工程造價(jià)管理處文件 鎮(zhèn)建價(jià)[2020]1號(hào) 關(guān)于明確建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理相關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)(三) 各有關(guān)單位： 為規(guī)范建設(shè)工程計(jì)價(jià)行為，合理確定工程造價(jià)，現(xiàn)就我市建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理相關(guān)問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)明確如下：一、關(guān)于大型土石方工程計(jì)價(jià) 1、各專業(yè)的大型土石方工程均不計(jì)取按質(zhì)論價(jià)費(fèi)。2、景觀綠化工程的種植土回填不屬于大型土石方工程。3、因工程變更導(dǎo)致單位工程土(石)方結(jié)算工程量超過(guò)(或未達(dá)到)大型土石方工程標(biāo)準(zhǔn)，且合同未約定該部分調(diào)價(jià)原則的，建議：工程量增加或減少15%(含)以內(nèi)的工程量無(wú)論是否超過(guò)5000 m3均執(zhí)行原投標(biāo)單價(jià)，工程量變化超過(guò)15%以上部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。二、單獨(dú)發(fā)包的門窗工程取費(fèi)按合同約定，合同未約定的按按建筑工程標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。三、關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)取與調(diào)整 1、隨同主體工程一起招標(biāo)的樁基、裝修及配套等專業(yè)工程，并參與優(yōu)質(zhì)工程評(píng)定的，可按主體項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)同口徑計(jì)取按質(zhì)論價(jià)費(fèi)。2、國(guó)家工期定額中群體工程工期的計(jì)算公式不能作為計(jì)取建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)的依據(jù)，各單項(xiàng)工程應(yīng)分別套用國(guó)家工期定額，分別計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)。3、整體連通地下室的腳手架參照單獨(dú)地下室執(zhí)行單項(xiàng)腳手架定額。4、在編制單獨(dú)裝飾工程工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算時(shí)，垂直運(yùn)輸費(fèi)參照2014版《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制與計(jì)價(jià)，并在編制說(shuō)明及垂直運(yùn)輸清單項(xiàng)目特征描述中明確。5、在編制建筑工程工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算時(shí)，模板工程量的計(jì)算如使用計(jì)價(jià)定額中混凝土模板含量表折算模板面積的，應(yīng)在編制說(shuō)明及模板清單項(xiàng)目特征描述中明確。四、關(guān)于安裝專業(yè)工程高層施工增加費(fèi)計(jì)取說(shuō)明1、在計(jì)算安裝工程高層建筑施工增加費(fèi)時(shí)，其計(jì)算基礎(chǔ)應(yīng)包括6層或20米以下的全部安裝工程的人工費(fèi)。但單獨(dú)發(fā)包的地下室安裝工程除外。2、高層建筑的變電所(變配電等電氣設(shè)備)和供水等動(dòng)力工程，如果安裝在高層建筑的底層或地下室，則不計(jì)取高層建筑增加費(fèi)。安裝在6層或20米以上的變配電工程和動(dòng)力工程則計(jì)取高層建筑增加費(fèi)。3、高層建筑的外圍工程，如庭院照明、路燈、總配電箱以外的電源電線等，均不計(jì)算高層建筑增加費(fèi)。五、渣土費(fèi)不列入建設(shè)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)。根據(jù)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》(建設(shè)部令第139號(hào))、《江蘇省固體廢物污染環(huán)境防治條例 》等相關(guān)行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，建設(shè)單位需要處置建筑垃圾的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在工程開工前向當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門申請(qǐng)辦理建筑垃圾處置核準(zhǔn)手續(xù)，并按規(guī)定交納建筑垃圾處置費(fèi)。建設(shè)單位在建設(shè)工程招標(biāo)文件或施工合同中應(yīng)明確渣土費(fèi)辦理相關(guān)事項(xiàng)。建設(shè)單位如委托項(xiàng)目施工單位辦理的，應(yīng)簽訂授權(quán)委托書，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行結(jié)算，渣土費(fèi)不列入建設(shè)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)。本通知發(fā)布之前尚未完成工程結(jié)算的項(xiàng)目，渣土費(fèi)用的結(jié)算按合同約定執(zhí)行。六、關(guān)于建設(shè)工程計(jì)稅 1、由于國(guó)家近年來(lái)陸續(xù)發(fā)布政策性文件，對(duì)建筑業(yè)增值稅稅率有多次下調(diào)，為進(jìn)一步明確一般計(jì)稅法下我市建設(shè)工程結(jié)算相關(guān)問(wèn)題的具體操作，現(xiàn)作如下補(bǔ)充意見(jiàn)：(1)對(duì)增值稅納稅義務(wù)時(shí)間發(fā)生在2018年4月30日(含)之前的增值稅率按11%計(jì)稅，發(fā)生在2018年5月1日(含)至2019年3月31日(含)的增值稅率按10%計(jì)稅，發(fā)生在2019年4月1日(含)之后的增值稅率按9%計(jì)稅，施工企業(yè)應(yīng)按稅法的相關(guān)規(guī)定依法繳納增值稅。(2)工程結(jié)算時(shí)，施工單位須提供已開具的增值稅率開票總額依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)中的增值稅進(jìn)行計(jì)算和計(jì)補(bǔ)差額。即結(jié)算時(shí)按項(xiàng)目竣工當(dāng)時(shí)國(guó)家頒布的最新稅率T0計(jì)算工程造價(jià)，另行計(jì)補(bǔ)相應(yīng)增值稅：計(jì)補(bǔ)增值稅=增值稅稅率T1開票累計(jì)總額/T1×(T1-T0)+增值稅稅率T2開票累計(jì)總額/T2×(T2-T0)+……+增值稅稅率Tn開票累計(jì)總額/Tn×(Tn-T0)(以此類推)。T0——工程竣工時(shí)國(guó)家所頒布的建筑業(yè)最新增值稅稅率T1——工程招標(biāo)時(shí)(或簽訂合同時(shí))國(guó)家頒布的建筑業(yè)增值稅稅率T2…Tn——工程施工期間國(guó)家陸續(xù)頒布調(diào)整的建筑業(yè)相應(yīng)增值稅稅率2、建議發(fā)承包雙方在施工合同中載明承包人需提供的增值稅票據(jù)類別，明確如承包人實(shí)際提供的票據(jù)種類與約定的工程計(jì)稅辦法不一致時(shí)稅金的承擔(dān)辦法。以上意見(jiàn)自發(fā)布之日起執(zhí)行。鎮(zhèn)江市建設(shè)工程造價(jià)管理處2020年1月 6 日本文可概況為一句話：鎮(zhèn)江建設(shè)工程計(jì)價(jià)大型土石方工程計(jì)取，其來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多鎮(zhèn)建價(jià)[2020]1號(hào)文件信息請(qǐng)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！