淺議工程招投標階段合同管理及造價咨詢工作要點

    一、正確核定清單工程量，確保標底(控標線)的準確

    在整個工程招投標階段，工程量清單的編制及工程造價的確定應為工程造價咨詢?nèi)藛T的第一個關(guān)鍵控制點，此項工作關(guān)系到業(yè)主的投資確定，是業(yè)主最為關(guān)心的核心內(nèi)容。以圖紙、規(guī)范為依據(jù)并體現(xiàn)工程技術(shù)特點及現(xiàn)場實際情況的工程量清單是各投標單位報價的基礎(chǔ)平臺，其準確完備性直接決定了合同總價是否準確，同時中標單位以工程量清單為基礎(chǔ)的投標報價也是合同的組成部分，是合同執(zhí)行過程中計算工程量、進度款撥付、核定與調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算及工程索賠等的主要依據(jù)。工程量變化超出合同約定范圍，可能引起施工方案和工程單價的變化及承包人的索賠。同時，以量單為基礎(chǔ)編制的招標控制價(標底)是防止投標單位高價圍標的有效方法，同時還可做為評標時分析投標報價合理性、平衡性、偏離性的參考依據(jù)。因此，作為造價咨詢工作人員首先應做到正確理解圖紙設計要求，技術(shù)要求、準確把握清單編制規(guī)范及相應計價要求，嚴格保證量單及招標控制價的編制質(zhì)量。

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