渝建消防〔2020〕10號 關于明確特殊建設工程消防設計審查涉及規(guī)劃有關事項的通知

渝建消防〔2020〕10號

關于明確特殊建設工程消防設計審查涉及規(guī)劃有關事項的通知

各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委、規(guī)劃自然資源局，兩江新區(qū)、經開區(qū)、高新區(qū)、萬盛經開區(qū)、雙橋經開區(qū)建設局，各有關單位：

為深化工程建設領域審批制度改革，提升特殊建設工程消防設計審批效率，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國消防法》《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)，結合本市實際，現(xiàn)就特殊建設工程消防審查涉及規(guī)劃許可的有關事項通知如下：

一、本通知所稱特殊建設工程，是指《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第51號）第十四條所列的建設工程（詳見附件）。

二、新建工程屬于特殊建設工程的，申請消防設計審查時，應當提交建設工程規(guī)劃許可證或者規(guī)劃審批文件。

三、既有建筑改建屬于特殊建設工程的，申請消防設計審查時，不涉及規(guī)劃許可內容變更的，應當提交不動產登記證明文件，租賃房屋還應提供租賃合同或證明；涉及規(guī)劃許可內容變更的，或無法提供前期規(guī)劃許可的既有建筑改建涉及規(guī)劃管理許可事項的，應當提交變更后的規(guī)劃許可證或者規(guī)劃審批文件。

符合本通知免于辦理規(guī)劃許可情形的，不需要提交規(guī)劃許可證或者規(guī)劃審批文件。

四、特殊建設工程改建符合下列情形的，免于辦理規(guī)劃許可手續(xù)：

（一）不影響安全疏散且不涉及新增建筑面積的屋頂美化。

（二）不改變房屋登記屬性對建筑產權單元內部空間進行改造或技術升級的裝修行為。

（三）在項目權屬用地范圍內加裝消防疏散樓梯、電動扶梯、電動汽車充電樁、快遞柜、通信基站、運動健身設施等設施設備且不涉及增加建筑面積、不涉及相鄰關系的。

（四）不涉及改變消防通道、撲救場地的道路的地面鋪裝、廣場、綠地等環(huán)境景觀設計。

（五）其他免于辦理規(guī)劃許可手續(xù)的情形。

附件：特殊建設工程

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會?? 重慶市規(guī)劃和自然資源局

2020年11月4日

（聯(lián)系人及聯(lián)系電話：市住房城鄉(xiāng)建委 劉陽 63038907；市規(guī)劃自然資源局曹梓煜 63158290）

附件

特殊建設工程

根據(jù)《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第51號）第十四條規(guī)定，具有下列情形之一的建設工程是特殊建設工程：

（一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

（二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；

（三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；

（四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產加工車間，寺廟、教堂；

（五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；

（六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳；

（七）國家工程建設消防技術標準規(guī)定的一類高層住宅建筑；

（八）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；

（九）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站；

（十）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；

（十一）設有本條第一項至第六項所列情形的建設工程；

（十二）本條第十項、第十一項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。