濟建標字[2018]2號文件濟南工程建設主要材料價格波動風險控制

濟建標字[2018]2號文件濟南工程建設主要材料價格波動風險控制 濟南工程建設主要材料價格波動風險控制文件于2018年1月印發(fā)，旨在加強各方主體的風險意識和履約能力，減少因材料價格波動引起的工程造價糾紛。 濟南市城鄉(xiāng)建設委員會文件 濟建標字[2018]2號 濟南市關于加強工程建設材料價格風險控制有關事項的通知 各縣區(qū)建委(建設局)，高新區(qū)國土規(guī)劃建設管理局，南部山區(qū)管委會規(guī)劃發(fā)展局、各有關單位： 為加強建設市場各方主體的風險意識和履約能力，維護發(fā)承包雙方合法權益，減少因材料價格波動引起的造價糾紛，維護建設市場穩(wěn)定，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部頒布《關于加強和改善工程造價監(jiān)管的意見》(建標[2017]209號)、住房城鄉(xiāng)建設部和工商總局頒布《關于印發(fā)建設工程施工合同(示范文本GF-2017-0201)的通知》(建市[2017]214號)、國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、山東省人民政府令《山東省建設工程造價管理辦法》(第252號)等有關規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)將有關事項通知如下：一、工程造價計價中推行風險共擔和合理分攤原則，體現(xiàn)交易的公平性。二、引導建設工程發(fā)承包雙方增強風險防范意識，在招標文件、合同中合理設置計價風險條款，約定風險范圍、幅度及超出幅度后的調整辦法。承包人應有限度承擔材料價格等市場風險。按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)要求，不得采用無限風險、所有風險等表述規(guī)定計價中的風險內容和幅度。三、合同中未對材料價格風險進行約定或約定不具體的，發(fā)承包雙方可在協(xié)商基礎上，按照以下原則調整工程造價，并簽訂補充協(xié)議。1.調整的范圍限定于主要材料。主要材料是指用量較大、占工程造價比例較高的材料，包括的范圍以合同約定為準，當合同未對主要材料范圍進行明確約定時，則一般應包括如下內容：(1)金屬材料、木材、水泥、混凝土、砂漿、磚、瓦、砂子、碎石、石材、砌體材料、防水材料、瀝青材料、防腐材料、玻璃、保溫材料、門窗、面磚、管材、管件、電線電纜、燈具、衛(wèi)生潔具散熱器、各類新材料等。(2)合同價中單種材料合價占單位工程中分專業(yè)工程造價(如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等)的比例在1%及以上的材料。(3)市工程造價管理機構規(guī)定的其他主要材料種類。2.主要材料價格發(fā)生波動時，波動幅度在±5%以內(含5%)的，材料價差不進行調整;波動幅度超出±5%的，按照超出部分調整材料價差。3.材料價差的調整辦法參照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)附錄“A.2造價信息調整價格差額”和《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用合同條款“11.1市場價格波動引起的調整”中“第2種方式：采用造價信息進行價格調整”的有關規(guī)定進行。材料價差只參與計算有關規(guī)費和稅金，不再計取其他費用。四、合同中未對工期延誤期間材料價格波動的價款調整辦法進行約定或約定不具體的，發(fā)承包雙方可在協(xié)商基礎上，按照以下原則調整工程造價，并簽訂補充協(xié)議。1.因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲價差由發(fā)包人承擔，延誤期間發(fā)生的材料價格下降價差由承包人受益。2.因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲價差由承包人承擔，延誤期間發(fā)生的材料價格下降價差由發(fā)包人受益。五、合同中已經采用無限風險、所有風險等表述對材料價格風險進行明確約定，但在施工過程中發(fā)生了合同簽訂時雙方不能正常預見的外部因素，材料價格產生大幅波動，繼續(xù)履約對合同一方存在明顯困難時，為保證建設項目順利實施，發(fā)承包雙方參照本意見第三條規(guī)定，合理分攤風險，協(xié)商調整工程造價，并簽訂補充協(xié)議。六、本通知自發(fā)布之日起施行，本通知下發(fā)前已辦理完竣工決算的工程不再調整。有效期至2023年1月30日。濟南市城鄉(xiāng)建設委員會2018年1月30日本文可概況為一句話：濟南工程建設主要材料價格波動風險控制，其來源于網絡，了解更多濟建標字[2018]2號文件信息請關注相關網站！