濟(jì)建標(biāo)字[2018]2號文件濟(jì)南工程建設(shè)主要材料價格波動風(fēng)險控制

濟(jì)建標(biāo)字[2018]2號文件濟(jì)南工程建設(shè)主要材料價格波動風(fēng)險控制 濟(jì)南工程建設(shè)主要材料價格波動風(fēng)險控制文件于2018年1月印發(fā)，旨在加強(qiáng)各方主體的風(fēng)險意識和履約能力，減少因材料價格波動引起的工程造價糾紛。 濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件 濟(jì)建標(biāo)字[2018]2號 濟(jì)南市關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)材料價格風(fēng)險控制有關(guān)事項的通知 各縣區(qū)建委(建設(shè)局)，高新區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)管理局，南部山區(qū)管委會規(guī)劃發(fā)展局、各有關(guān)單位： 為加強(qiáng)建設(shè)市場各方主體的風(fēng)險意識和履約能力，維護(hù)發(fā)承包雙方合法權(quán)益，減少因材料價格波動引起的造價糾紛，維護(hù)建設(shè)市場穩(wěn)定，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布《關(guān)于加強(qiáng)和改善工程造價監(jiān)管的意見》(建標(biāo)[2017]209號)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和工商總局頒布《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同(示范文本GF-2017-0201)的通知》(建市[2017]214號)、國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、山東省人民政府令《山東省建設(shè)工程造價管理辦法》(第252號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、工程造價計價中推行風(fēng)險共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t，體現(xiàn)交易的公平性。二、引導(dǎo)建設(shè)工程發(fā)承包雙方增強(qiáng)風(fēng)險防范意識，在招標(biāo)文件、合同中合理設(shè)置計價風(fēng)險條款，約定風(fēng)險范圍、幅度及超出幅度后的調(diào)整辦法。承包人應(yīng)有限度承擔(dān)材料價格等市場風(fēng)險。按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)要求，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險等表述規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容和幅度。三、合同中未對材料價格風(fēng)險進(jìn)行約定或約定不具體的，發(fā)承包雙方可在協(xié)商基礎(chǔ)上，按照以下原則調(diào)整工程造價，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.調(diào)整的范圍限定于主要材料。主要材料是指用量較大、占工程造價比例較高的材料，包括的范圍以合同約定為準(zhǔn)，當(dāng)合同未對主要材料范圍進(jìn)行明確約定時，則一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：(1)金屬材料、木材、水泥、混凝土、砂漿、磚、瓦、砂子、碎石、石材、砌體材料、防水材料、瀝青材料、防腐材料、玻璃、保溫材料、門窗、面磚、管材、管件、電線電纜、燈具、衛(wèi)生潔具散熱器、各類新材料等。(2)合同價中單種材料合價占單位工程中分專業(yè)工程造價(如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等)的比例在1%及以上的材料。(3)市工程造價管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他主要材料種類。2.主要材料價格發(fā)生波動時，波動幅度在±5%以內(nèi)(含5%)的，材料價差不進(jìn)行調(diào)整;波動幅度超出±5%的，按照超出部分調(diào)整材料價差。3.材料價差的調(diào)整辦法參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)附錄“A.2造價信息調(diào)整價格差額”和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用合同條款“11.1市場價格波動引起的調(diào)整”中“第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。材料價差只參與計算有關(guān)規(guī)費和稅金，不再計取其他費用。四、合同中未對工期延誤期間材料價格波動的價款調(diào)整辦法進(jìn)行約定或約定不具體的，發(fā)承包雙方可在協(xié)商基礎(chǔ)上，按照以下原則調(diào)整工程造價，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲價差由發(fā)包人承擔(dān)，延誤期間發(fā)生的材料價格下降價差由承包人受益。2.因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲價差由承包人承擔(dān)，延誤期間發(fā)生的材料價格下降價差由發(fā)包人受益。五、合同中已經(jīng)采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險等表述對材料價格風(fēng)險進(jìn)行明確約定，但在施工過程中發(fā)生了合同簽訂時雙方不能正常預(yù)見的外部因素，材料價格產(chǎn)生大幅波動，繼續(xù)履約對合同一方存在明顯困難時，為保證建設(shè)項目順利實施，發(fā)承包雙方參照本意見第三條規(guī)定，合理分?jǐn)傦L(fēng)險，協(xié)商調(diào)整工程造價，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、本通知自發(fā)布之日起施行，本通知下發(fā)前已辦理完竣工決算的工程不再調(diào)整。有效期至2023年1月30日。濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2018年1月30日本文可概況為一句話：濟(jì)南工程建設(shè)主要材料價格波動風(fēng)險控制，其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多濟(jì)建標(biāo)字[2018]2號文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！