北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于做好社會投資簡易低風險工程建設(shè)項目建筑工程施工許可有關(guān)問題的通知
京建發(fā)〔2019〕434號
各有關(guān)單位：
為嚴格執(zhí)行《關(guān)于優(yōu)化社會投資新建簡易低風險工程建設(shè)項目審批服務的若干規(guī)定》（京政辦發(fā)〔2019〕10號）和《關(guān)于完善簡易低風險工程建設(shè)項目審批服務的意見》（京規(guī)自發(fā)〔2019〕439號），推動我市營商環(huán)境持續(xù)改善，圍繞“減時限、降成本、提質(zhì)量”的總體目標，進一步加快社會投資簡易低風險工程建設(shè)項目施工許可審批的辦理，現(xiàn)將有關(guān)工作要求通知如下：
一、本市行政區(qū)域內(nèi)地上建筑面積不大于1萬平方米，建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡單的社會投資新建、改擴建項目及內(nèi)部裝修項目（地下空間開發(fā)項目和人員密集場所除外），適用于社會投資簡易低風險工程項目管理。
二、社會投資工程投資額在100萬元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，無需辦理建筑工程施工許可證。
三、本通知所指的內(nèi)部裝修項目，為不改變主體結(jié)構(gòu)且不改變房屋用途的內(nèi)部改造項目，項目無需辦理工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位可持施工許可申請表、房屋權(quán)屬文件、建筑施工企業(yè)確認文件、建設(shè)項目法人承諾書、裝修情況說明，在首都之窗簡易低風險工程“一站通”系統(tǒng)辦理施工許可證（因歷史原因確實無法提供房屋不動產(chǎn)權(quán)證的，可提交原有建筑的竣工驗收備案文件或其他項目建設(shè)合法手續(xù)，租賃房屋的還需提供租賃協(xié)議和產(chǎn)權(quán)人同意裝修文件）。
四、簡化施工許可變更程序，除建設(shè)單位和施工單位變更應依法重新申領(lǐng)施工許可證外，其他變更無需申請和審批，只需通過首都之窗簡易低風險“一站通”系統(tǒng)告知發(fā)證機關(guān)。
五、繼續(xù)推行“全程網(wǎng)辦”、“一網(wǎng)通辦”，各施工許可審批部門應嚴格落實一次性告知制度，提高工作效率，提升服務水平。
六、進一步壓縮建筑工程施工許可證辦理時限，對符合社會投資簡易低風險工程建設(shè)項目的建筑工程，3個工作日內(nèi)完成網(wǎng)上審批。
本通知自12月9日起執(zhí)行。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2019年12月9日