2014外墻滲水原因分析及處理

外墻滲水原因分析及處理
 
作者：王煒  吳正瑞
 摘要：
外墻滲水是高層建筑存在的質量問題，在對高層建筑進行施工的過程中，防水處理是一項重點的工程。對于高層建筑來說，如果防水處理不到位，會影響建筑物的使用壽命，甚至危及人民群眾的生命財產安全。本文通過對外墻、陽臺、飄窗、地下室等容易滲水的位置進行闡述，同時提出相應的政策建議，進而為高層建筑的外墻滲水處理提供參考依據。
關鍵詞：滲水 防水 高層建筑
 高層建筑外墻滲水是一項質量通病，根據我所施工過的工程，對高層建筑的滲水問題的分析及處理作以下總結。在建筑工程中，防水工程作為一項特殊過程，是工程項目質量控制的重點，在防水工程中，防滲漏作又是施工控制的重點。防滲漏工作處理的效果直接關系到工程項目的驗收，并且對后期的維修成本也會產生影響。在施工過程中，外墻因不易積水，進而對外墻細部的防水處理沒有給與足夠的重視，在一定程度上為后期的外墻滲漏埋下隱患。
1 外保溫貼瓷墻面
1.1 
出現滲水位置  外墻主體大模內置保溫層鋼筋混凝土的室內墻面對拉螺桿孔洞滲
水，墻面出現規(guī)則圓形滲現象。
1.2 原因分析
 ①外墻瓷磚本身具有一定的透水性，施工過程中如果沒有進行防水處理，雨水能夠從其表面滲入到墻體內部。
②外墻保溫板中有縫隙，刮糙時未能將縫隙填補，且刮糙砂漿為普通砂漿類材料，無防水功效。
③瓷磚粘結劑及勾縫劑為砂漿類產品，無防水功效。
④外墻瓷磚粘貼勾縫時存在沙眼、漏勾等現象。⑤外墻對拉螺桿孔洞未填補實。
   
 
 
1.3 處理方法
 
①對內墻螺桿孔滲水，出現有明顯圓形滲水痕跡的地方鏟開，將原填堵
砂漿剔除，沖洗濕潤，孔洞用膨脹水泥砂漿（1：2.5）嵌填三分之一后，再用發(fā)泡聚氨酯填
充至距內墻3-4cm，待發(fā)泡聚氨酯凝固后使用填充膨脹水泥砂漿（1：2.5）填充剩余部分與
內墻平，將砂漿表面收光后可做裝飾。②對滲水部位外墻仔細檢查，發(fā)現有沙眼、孔隙現象
重新用防水勾縫劑勾縫，對外墻瓷磚使用滲透結晶防水劑噴涂，使瓷磚具有不透水性。
  
 
 
1.4 預防措施
 
①在外墻抹灰前，對外墻面的縫隙與孔洞進行全面檢查，對外墻面存在
的滲水通道進行堵塞處理。②將墻面的灰疙瘩、粉塵清除干凈，同時沖水進行濕潤。③外墻
刮糙使用聚合物防水砂漿盡量少留施工縫，
每層厚度控制在7mm左右。
④采用聚合物防水砂漿粘結劑貼瓷磚，采用防水勾縫劑，勾縫仔細消除沙眼等孔隙出現。
  
2 陽臺、飄窗滲水原因分析及處理方案
   
2.1 滲水位置
 
對于陽臺、飄窗來說，其滲水位置主要集中在飄窗混凝土板面，窗框與墻連接處。
   

2.2 
原因分析
 
①飄窗上板與結構梁板連接處混凝土振搗不到位。②飄窗上板排水坡度
未做或形成低洼積水，板面砂漿開裂。
③窗框與墻連接四周發(fā)泡聚氨酯嵌填不密實。
④窗框外口結構密封膠有縫隙、孔洞、開裂等。
⑤窗外檐口瓷磚具有一定透水性，瓷磚勾縫不密實。
  
 

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