2014外墻滲水原因分析及處理

 
2.3 處理方法
 
①通過化學(xué)注漿的方式，用水溶性聚氨酯注漿液對滲漏部位頂板進(jìn)行處
理，注漿量要充分，直至原漿冒出為止，或在板面增加“
JS
”水泥基防水涂膜。②檢查飄窗
上板，
如發(fā)現(xiàn)無排水坡度或形成低洼處，
使用聚合物抗裂砂漿重新找坡，
有開裂地方使用堵
漏靈填縫。
③采用聚氨酯密封膠嵌填窗框與墻連接縫隙。
④外窗口剔除原密封膠，
重新打硅
酮密封膠，打膠要光滑無縫隙，漏打現(xiàn)象。⑤對檐口瓷磚做防水處理，檢查勾縫，對孔隙沙
眼進(jìn)行填堵。
⑥如果滲漏水比較嚴(yán)重，
將外門窗框四周
200mm
左右寬面磚拆除，
同時將原粉
刷層砂漿及塞縫材料進(jìn)行清除處理，用聚合物防水砂漿對墻面進(jìn)行刮糙，同時濕貼面磚。
   2.4 預(yù)防措施
 
①加強(qiáng)結(jié)構(gòu)梁板混凝土澆搗的質(zhì)量控制。②窗臺的粉刷及鋪貼面磚均采
用聚合物防水砂漿。③在結(jié)構(gòu)板表面直接涂刷“JS”水泥基防水，四周上翻
200mm
高。再進(jìn)
行砂漿找平、找坡。
④采用發(fā)泡聚氨酯密封膠灌縫，對窗框與墻體連接縫隙嵌填密實(shí)，
外口
中性硅酮結(jié)構(gòu)膠打膠光滑無縫隙、
漏打。
⑤填充窗框與墻縫隙之前應(yīng)徹底清理基層，
并除去
窗框靠墻體一側(cè)保護(hù)膜。
   
 
 
3 地下室穿墻管滲水原因分析及處理方案
   
 
 
3.1 滲水位置
 
滲水位置主要集中在地下室穿墻管四周、套管與管件連接處等。
   
 
 
3.2 原因分析
 
①沒有預(yù)埋止水鋼套管或已預(yù)埋，但止水環(huán)焊接不到位。②穿墻管直徑
超過
500mm
，下方混凝土振搗不密實(shí)。③套管與管件之間填充不密實(shí)。
   
 
 
3.3 處理方法
 
①通過化學(xué)注漿的方式對滲水部位進(jìn)行處理。②開挖套管部位，將管道
周圍漏水的混凝土酥松部分鑿除，利用壓力水沖洗、濕潤。先用基層處理劑，
再用細(xì)石混凝
土仔細(xì)插搗密實(shí)，濕養(yǎng)護(hù)
7
天。③設(shè)置
30mm
厚聚苯乙烯保護(hù)層之后，進(jìn)行土方回填。
  
 
 
3.4 
預(yù)防措施
 
①按照混凝土墻體厚度預(yù)埋鋼套管，通過雙面滿焊的方式對止水環(huán)與鋼
套管進(jìn)行焊接。如果混凝土墻體厚度超過
500mm
，需要設(shè)置兩道止水環(huán)。②在振搗混凝土的
過程中，管下方的混凝土要振搗密實(shí)。
  
 
 
4 
總結(jié)
   
 
 
針對建筑外墻產(chǎn)生滲漏的原因，
一方面強(qiáng)化施工人員的質(zhì)量意識，
提高操作技能，
另一
方面從新材料、新技術(shù)著手。在施工過程中，按照預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則，摸索經(jīng)驗(yàn)，
完善方法，避免外墻滲漏的產(chǎn)生，從某種程度上來講提高了施工整體水平。
  
 
 

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