發(fā)展新居民區(qū)購物中心思路的探析

新居民區(qū)發(fā)展購物中心的背景分析

　　購物中心是一種綜合程度很高的商業(yè)經(jīng)營模式，實施團(tuán)組式開發(fā)，將各種新型商業(yè)業(yè)態(tài)融合在一起，由一個統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行整體組織、管理、協(xié)調(diào)和規(guī)劃，實現(xiàn)購物、休閑、娛樂等多方位的復(fù)合消費的目標(biāo)。購物中心是由一種作為主體商業(yè)業(yè)態(tài)的超市為依托，配以輔助業(yè)態(tài)及服務(wù)業(yè)，通過統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)整合而成，滿足消費者日常生活吃、穿、用、健等全方位需求。這一組織模式的購物中心將成為部分新居民區(qū)發(fā)展購物中心的主角。

　　1、居民收入的增加、生活方式和消費習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，加速了新居民區(qū)購物中心在我國居民區(qū)的建設(shè)。伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國居民收入不斷增長，居民的生活水平普遍提高，消費層次多樣化。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，我國自改革開放以來，城市居民的恩格爾系數(shù)下降幅度很大，到2002年為止，我國城市居民的恩格爾系數(shù)已經(jīng)降低了15.7個百分點，降到37.4%。居民除了滿足基本消費外，開始追求其他方面的消費，使得消費多樣化；居民的健康意識增強(qiáng)，開始對健身、娛樂等服務(wù)設(shè)施有了更多的需求；居民對價格的敏感性逐漸下降，而對服務(wù)的便利性和商品的衛(wèi)生狀況將更加看重，而且居民開始追求全方位的商業(yè)服務(wù)消費，這就呼喚現(xiàn)代化的零售業(yè)態(tài)——購物中心，進(jìn)入有需求的居民區(qū)。