湖建新防辦箋[2020]18號文件湖州疫情防控施工合同履約工程價款調(diào)整

湖建新防辦箋[2020]18號文件湖州疫情防控施工合同履約工程價款調(diào)整 湖州市疫情防控后建設工程施工合同履約及工程價款調(diào)整的湖建新防辦箋[2020]18號文件,包含停工費用損失費、疫情防控專項經(jīng)費、趕工措施費用計取。 湖州市建設系統(tǒng)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作領導小組辦公室文件 湖建新防辦箋[2020]18號 關于新冠肺炎疫情后施工合同履約和工程價款調(diào)整的指導意見 各區(qū)(縣)建設局，各有關單位： 為認真貫徹落實市委市政府關于疫情防控工作部署，確保建設工程項目的順利實施，維護發(fā)承包雙方合法利益，最大程度減少疫情對建設工程造成的影響，根據(jù)《關于全力做好疫情防控支持企業(yè)發(fā)展的通知》(浙建辦〔2020〕10號)和《湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于應對疫情支持建設行業(yè)健康發(fā)展的意見》(湖建發(fā)〔2020〕6號)文件精神，現(xiàn)就新冠肺炎疫情后建設工程施工合同履約和工程價款調(diào)整提出以下意見。一、基本原則因新冠肺炎疫情導致的工期延誤、財產(chǎn)損失和費用增加，按以下原則處理：合同有約定的，從其約定執(zhí)行;合同無約定或約定不明的，可按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)和《建設工程施工合同(示范文本)》(2017)關于不可抗力規(guī)定以及本指導意見相關內(nèi)容，由發(fā)承包雙方合理分擔，并簽訂補充協(xié)議;發(fā)承包雙方應采取措施盡量避免和減少損失的擴大。二、工期調(diào)整因新冠肺炎疫情影響造成停工的，應當順延工期。發(fā)承包雙方應及時根據(jù)疫情防控實際情況，充分考慮人工、材料緊缺、施工降效等現(xiàn)實因素確定順延天數(shù)，可按照發(fā)承包雙方約定的春節(jié)假期結(jié)束后復工之日至項目實際復工之日天數(shù)，加上施工降效補償天數(shù)作為工期順延天數(shù)。發(fā)承包雙方明確具體復工時間后，因承包人疫情防控措施不利，導致項目實際復工時間晚于約定時間的，不再順延。三、停工費用損失受疫情影響導致工程停工，停工期間造成的財產(chǎn)損失、費用增加，應根據(jù)合同約定合理分擔;合同無約定的，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)第9.10條和《建設工程施工合同(示范文本)》(2017)通用條款第17.3.2原則，由發(fā)承包雙方簽訂補充協(xié)議，合理分擔。四、疫情防控專項經(jīng)費疫情防控期間繼續(xù)施工的項目，按照項目工地實際在崗人數(shù)計取每人每天40元的疫情防控專項經(jīng)費。此費用由發(fā)包人承擔，在工程造價中單列，與工程進度款同期全額支付，承包人應當單獨列支，專款專用。五、趕工措施費用因疫情引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，承包人應及時提交趕工措施方案和費用報告，并經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人批準后執(zhí)行，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔。六、價格風險分擔受疫情影響，我市人工、材料價格可能發(fā)生重大變化，為確保建設工程項目的順利實施，發(fā)承包雙方應按合同約定的風險幅度和風險范圍合理分擔;如相應調(diào)整方式在合同中沒有約定的，發(fā)承包雙方可根據(jù)工程實際情況，按照公平合理和情勢變更原則，依據(jù)《浙江省建設工程計價依據(jù)(2018版)》中“5%以內(nèi)的人工和單項材料價格風險由承包人承擔，超過部分由發(fā)包方承擔”和《關于做好湖州市建設工程計價要素動態(tài)管理的通知》(湖建發(fā)〔2019〕76號)中“施工期較為集中的材料，如預制樁、道路瀝青混合料、商品混凝土等，其價差調(diào)整計算，應當根據(jù)其實際施工月份的加權平均信息價計算”的原則，簽訂補充協(xié)議合理分擔風險。七、招投標事項對于我市即將開展招投標或簽訂施工合同的項目，在發(fā)承包活動中應充分考慮疫情防控增加費用、人材機價格上漲風險和施工降效因素，合理約定工程計價條款和工期，避免在合同履行階段出現(xiàn)爭議。發(fā)承包雙方應加強工程風險防控意識，引入工程保險制度，提高項目風險保障。八、其他有關事項發(fā)承包雙方應本著實事求是原則，及時收集相關資料、記錄、憑證，按照合同約定合理索賠，妥善解決施工合同履約和工程價款調(diào)整爭議問題。本指導意見自發(fā)布之日起執(zhí)行，如后期上級部門出臺相關指導意見與本文件不一致的調(diào)整執(zhí)行。湖州市建設系統(tǒng)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作領導小組辦公室(湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局代章)2020年2月19日本文可概況為一句話：湖州疫情防控施工合同履約工程價款調(diào)整，其來源于網(wǎng)絡，了解更多湖建新防辦箋[2020]18號文件信息請關注相關網(wǎng)站！