津價房地[2008]136號文件天津工程造價咨詢服務(wù)項目價格標(biāo)準(zhǔn)

津價房地[2008]136號文件天津工程造價咨詢服務(wù)項目價格標(biāo)準(zhǔn) 天津工程造價咨詢服務(wù)項目價格標(biāo)準(zhǔn)以津價房地[2008]136號文件印發(fā),這份津價房地[2008]136號文件規(guī)定了天津工程造價咨詢服務(wù)項目價格標(biāo)準(zhǔn)供參考執(zhí)行。 天津市物價局 天津市建設(shè)管理委員會 文件 津價房地[2008]136號 天津市關(guān)于工程造價咨詢服務(wù)項目及價格的通知 各區(qū)、縣物價局、建委，各有關(guān)單位： 為促進我市建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)的健康發(fā)展,規(guī)范建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)價格行為，根據(jù)《價格法》及原國家計委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》(計價格[l999]2255號)精神，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)就建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項目和價格標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)問題通知如下：一、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)價格，是指依法成立并取得工程造價咨詢資質(zhì)的單位，面向社會接受委托從事工程造價咨詢服務(wù)的服務(wù)價格。工程造價咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容包括：工程建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價;工程概算、預(yù)算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程竣工結(jié)算的編制與審核;施工階段全過程造價控制;工程造價糾紛的鑒定以及與工程造價業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)，出具工程造價成果文件等業(yè)務(wù)活動。二、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價管理。具體計算方法為按照《建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項目和價格標(biāo)準(zhǔn)》(見附件)差額定率分檔累進計收。三、《建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項目和價格標(biāo)準(zhǔn)》為基準(zhǔn)價格，上下浮動幅度為20%，具體收費金額由咨詢服務(wù)單位與委托方根據(jù)咨詢項目的難易程度等具體情況，在規(guī)定的基準(zhǔn)價格和浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定。不適宜采用差額定率分檔累進方法的咨詢項目，其服務(wù)價格可由雙方以工日費為基礎(chǔ)協(xié)商確定。四、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)應(yīng)遵循公開、公平、自愿有償和委托人付費的原則,嚴(yán)禁任何單位和部門強行為委托方指定咨詢單位，沒有取得工程造價咨詢資質(zhì)的單位不得承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)并收取費用。五、咨詢服務(wù)單位應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則，按照《建設(shè)工程造價咨詢合同(示范文本)》與委托方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確規(guī)定咨詢質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、價格標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)付款比例、價款支付方式及罰則等，并按合同約定提供質(zhì)量可靠的咨詢服務(wù)。無咨詢服務(wù)合同的不得收取咨詢服務(wù)費;服務(wù)達不到合同規(guī)定的按合同約定處置。六、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)價格，實行明碼標(biāo)價，咨詢服務(wù)單位應(yīng)在經(jīng)營場所醒目位置公示服務(wù)內(nèi)容、計價方式、價格標(biāo)準(zhǔn)等事項，自覺接受社會的監(jiān)督。七、咨詢服務(wù)單位和委托人,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)價格法律、法規(guī),維護正常的價格秩序,自覺接受價格主管部門和建設(shè)主管部門的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定的依法進行查處。八、本通知由市價格主管部門和市建設(shè)行政主管部門在各自職能權(quán)限范圍內(nèi)負責(zé)解釋。九、本通知自2008年7月1日起執(zhí)行。此前與本通知不符的，一律以本通知為準(zhǔn)。執(zhí)行中如有問題請及時向我門反饋。附件:  天津市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項目和價格標(biāo)準(zhǔn)天津市物價局天津市建設(shè)管理委員會2008年6月15日天津市建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)項目和價格標(biāo)準(zhǔn)單位：‰(單獨標(biāo)注的除外)序號收費項目收費基數(shù)劃分標(biāo)準(zhǔn)（萬 元）≤100≤500≤1000≤5000≤10000>100001編制項目投資估算建安工程費用0.80.70.60.50.30.152編制設(shè)計概算建安工程費用1.71.51.20.850.70.43工程造價編制編制工程量清單工程總造價3.43.23.02.42.01.6編制標(biāo)底(含清單)3.63.43.12.62.01.7編制施工圖預(yù)算3.63.43.12.62.01.7編制竣工結(jié)算3.63.43.12.62.01.74施工階段全過程造價控制工程總造價109.08.07.57.06.05工程造價審核基本收費 （±5%以內(nèi)）審核概算送審工程總造價3.02.52.01.51.21.0審核預(yù)算、標(biāo)底3.53.12.21.91.20.9審核竣工結(jié)算3.53.12.21.91.20.9追加收費 （>±5%）審減（增）額5 %6工程造價爭議鑒定鑒定標(biāo)的4%2%7鋼筋及預(yù)埋件計算元/噸11.00一、說明:(一)、當(dāng)項目投資估算、設(shè)計概算造價無法確定時，可參考與編制期相近的“天津市建筑工程造價指數(shù)”為基數(shù)編制。(二)、工程造價編制業(yè)務(wù)以編制成果的工程總造價為基數(shù)，鋼筋含量按類似工程含量參考執(zhí)行;單獨委托鋼筋(鐵件)抽筋計算、審核，按施工圖紙、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋(鐵件)重量，提供完整的鋼筋(鐵件)重量計算書、匯總表,按第七項標(biāo)準(zhǔn)計收。(三)、出售招標(biāo)文件可收取編制成本費。(四)、施工階段全過程造價控制以承發(fā)包雙方簽訂合同的工程總造價為基數(shù)。(五)、鑒定業(yè)務(wù)按鑒定標(biāo)底為基數(shù)。附：差額定率分檔累進計費方法,例如某工程編制施工圖預(yù)算工程總造價5000萬元，計算收費額如下:100 萬元×3.6‰ = 0.36萬元(500 - 100)萬元×3.4‰ = 1.36萬元(1000 - 500)萬元×3.1‰ = 1.55萬元(5000 -1000)萬元×2.6‰ =10.40萬元應(yīng)收咨詢服務(wù)費合計：0.36+1.36+1.55+10.40=13.67萬元二、工程造價咨詢服務(wù)內(nèi)容 (一)編制項目投資估算：調(diào)查、收集資料，完成和出具項目投資估算報告。(二)編制設(shè)計概算：根據(jù)初步設(shè)計圖紙計算工程量并進行工料分析，出具設(shè)計概算書。(三)工程造價編制:1、編制工程量清單：根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙和相關(guān)資料，依據(jù)工程量清單計價規(guī)范，計算工程量，按工程量清單編制格式出具相應(yīng)報告。2、標(biāo)底(含清單)：根據(jù)招標(biāo)文件及提供的工程量清單，進行分部分項綜合單價分析、措施項目費分析，各項合價、總價等，完成清單標(biāo)底所需的全部費用。3、編制施工圖預(yù)算：根據(jù)施工圖紙及施工組織設(shè)計計算工程量、進行工料分析、完成計價，出具施工圖預(yù)算書。4、編制竣工結(jié)算：根據(jù)工程竣工圖紙、設(shè)計變更及經(jīng)濟簽證等資編制并出具竣工結(jié)算報告。(四)、施工階段全過程造價控制：1、根據(jù)施工承包合同價、進度計劃、編制工程用款計劃書;2、制定造價控制的實施細則，確定控制目標(biāo);3、參與工程造價控制的有關(guān)會議;4、負責(zé)對施工單位上報的已完成工作量月報進行審核，并提供當(dāng)月付款建議書;5、及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算，提供完整結(jié)算報告;6、協(xié)助業(yè)主及時審核設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo);7、及時向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告;8、會同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供結(jié)算報告書;9、承發(fā)包雙方提出索賠時，為業(yè)主提供咨詢意見;10、與造價控制有關(guān)的其他服務(wù)。(五)工程造價審核1、審核概算：根據(jù)初步設(shè)計圖復(fù)核工程量并進行工料分析，出具工程概算審核報告。2、審核預(yù)算、標(biāo)底：根據(jù)施工圖或施工技術(shù)規(guī)范計算工程量，進行工料分析，完成計價，出具工程預(yù)算或標(biāo)底審核報告。3、審核工程竣工結(jié)算：根據(jù)提供的工程結(jié)算資料，進行綜合單價、設(shè)計變更及經(jīng)濟簽證等真實性、合理性的審核并出具審核報告。(六)工程造價爭議鑒定：調(diào)查取證，最終做出獨立的工程造價鑒定結(jié)論報告。(七)鋼筋及預(yù)埋件計算：按施工圖紙、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計算或?qū)徍烁鞣N規(guī)格鋼筋(鐵件)重量，提供完整的鋼筋(鐵件)重量計算書、匯總表。本文可概況為一句話：天津工程造價咨詢服務(wù)項目價格標(biāo)準(zhǔn)，其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多津價房地[2008]136號文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！