天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于受新冠肺炎疫情影響調(diào)整建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知

各縣區(qū)住建局、機關(guān)各科室、各相關(guān)單位：

　　為全面落實市委市政府決策部署，全力做好疫情防控并支持建筑施工企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障建設(shè)項目各方合法權(quán)益，促進(jìn)我市建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間支持住建行業(yè)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》和《甘肅省造價管理總站關(guān)于受新冠肺炎疫情影響調(diào)整建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知》精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就受新冠肺炎疫情影響調(diào)整建設(shè)工程計價有關(guān)事項通知如下：

　　一、關(guān)于工期調(diào)整

　　因新冠肺炎疫情防控影響，致使建設(shè)工程項目延期復(fù)工或停工造成工期延誤的，按合同約定的不可抗力情況處理，合同未約定的，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）（以下簡稱“清單規(guī)范”）第9.10條規(guī)定，由發(fā)承包雙方通過友好協(xié)商，合理順延工期。順延工期一般不包括正常春節(jié)假期。疫情防控期限以甘肅省和天水市政府相關(guān)通知為準(zhǔn)。

　　二、關(guān)于費用調(diào)整

　　1、停工損失費用

　　受疫情防控影響，致使建設(shè)項目延期復(fù)工或停工造成損失的，按“清單規(guī)范”第9.10條規(guī)定，由發(fā)承包雙方按照風(fēng)險共擔(dān)的原則合理分擔(dān)。承包人留在施工現(xiàn)場必要管理人員的工資及施工現(xiàn)場清理恢復(fù)工程費用由發(fā)包人承擔(dān)；承包人在施工現(xiàn)場的機械停滯臺班及損壞、周轉(zhuǎn)材料、臨時設(shè)施攤銷由承包人承擔(dān)。

　　2、抗疫防護(hù)費用

　　疫情防控期間，按市縣區(qū)政府文件規(guī)定和發(fā)包人要求必須復(fù)工復(fù)產(chǎn)的工程項目，發(fā)承包雙方必須落實防護(hù)措施，確保人員安全，防止疫情傳播。疫情防控準(zhǔn)備及施工現(xiàn)場疫情防控的所有費用支出，由發(fā)承包雙方按實簽證認(rèn)量認(rèn)價，計入結(jié)算，增加工程造價?？挂叻雷o(hù)費在總價措施費中列支，包括：按規(guī)定支付的隔離觀察期的工人工資，全封閉隔離觀察區(qū)域、施工現(xiàn)場采取防疫防護(hù)措施產(chǎn)生的額外費用；施工現(xiàn)場防疫防控用口罩、酒精、消毒水、體溫檢測器、電動噴霧器等防疫物資采購費用。

　　3、計價風(fēng)險費用

　　受疫情防控影響，因建筑工人緊缺、建筑市場人材機價格波動較大產(chǎn)生的計價風(fēng)險，按以下原則調(diào)整：

　　一是人工單價作為政策性調(diào)整的內(nèi)容，風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)。疫情防控期間完成的工程量應(yīng)調(diào)整相應(yīng)人工費，施工合同中約定不能調(diào)整的，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)工程實際，及時做好建筑工人實名制登記和市場人工工資水平調(diào)查，按實簽證認(rèn)價。

　　二是材料設(shè)備、機械價格風(fēng)險，發(fā)承包雙方按照合同約定的風(fēng)險幅度范圍合理分擔(dān)，合同未約定的，發(fā)承包雙方按“清單規(guī)范”第3.4條規(guī)定執(zhí)行計取。

　　對尚在招投標(biāo)和合同簽訂階段的工程項目，發(fā)承包雙方應(yīng)增強計價風(fēng)險防范意識，充分考慮人材機價格波動因素，簽訂合理的風(fēng)險分擔(dān)控制條款，列支防疫抗疫措施費，計入工程造價，防止因計價合同糾紛影響項目建設(shè)和竣工結(jié)算。

　　4、趕工費用

　　因疫情防控造成工期延誤，但發(fā)包方確因特殊原因不順延工期或要求提前竣工的，對趕工天數(shù)超出剩余工期的10%的項目，為保證安全質(zhì)量，必須編制專項措施方案，經(jīng)專家論證后方可實施，由此產(chǎn)生的趕工費用按“清單規(guī)范”規(guī)定計取，費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　三、加強對建設(shè)工程項目造價動態(tài)監(jiān)管

　　本市域內(nèi)建設(shè)工程、建材市場全面開工復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，我局將及時實地調(diào)查測算防疫抗疫措施費，加大人工單價、材料價格采集測算頻率，及時調(diào)整和發(fā)布工程造價信息和價格預(yù)警，為合理確定和調(diào)整工程造價提供依據(jù)。

　　四、積極開展價款結(jié)算爭議調(diào)解

　　我局將積極開展工程價款結(jié)算爭議調(diào)解工作，幫助工程參建各方依法妥善處置因疫情導(dǎo)致的工期延誤、價格上漲等事項，及時化解工程爭議和矛盾，推動建筑市場和諧穩(wěn)定發(fā)展。