泉建綜〔2020〕25號 泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于新冠肺炎疫情防控期間建設工程計價問題的指導意見

泉建綜〔2020〕25號
 
各縣（區(qū)、市）、泉州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)住建主管部門，各有關單位：   
       為貫徹落實市委市政府決策部署，加快推進建設項目有序開復工，更好維護建筑市場各方合法權益，現(xiàn)就我市新冠肺炎疫情防控期間建設工程計價問題提出以下指導意見，請遵照執(zhí)行：

一、關于施工工期和停工損失
因疫情防控造成建設工程工期延誤和停工損失的，按施工合同約定的不可抗力情況處理，發(fā)包人應根據實際延誤情況順延工期（扣除春節(jié)假期），由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔。對因工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，承包人應會同發(fā)包人制定趕工措施方案，確保工程質量安全，同時計取趕工費：房屋建筑工程趕工費根據現(xiàn)行費用定額規(guī)定計算縮短工期增加費，其他工程的趕工費由雙方根據趕工措施方案協(xié)商確定。

二、關于疫情防控費用
疫情防控專項經費指根據《泉州市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間建設工程復工導則（修訂版）》（泉防控指辦〔2020〕57號）要求采取的各項防控措施費，包括疫情防護物資費用、臨時增設隔離設施費用、施工場地消殺費用、防護人員費用等，由發(fā)包人承擔。承發(fā)包雙方按實簽證，列入結算，隨每月進度及時足額支付。

對于復工人員按疫情防控要求需要隔離觀察的，在隔離期間發(fā)生的住宿費、伙食費、管理費等由承發(fā)包雙方協(xié)商合理分擔。

三、關于人工費
   人工費不納入風險承包范圍，人工費執(zhí)行《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布泉州市建設工程人工費指數(shù)的通知》（泉建綜〔2020〕17號）。我局將加強監(jiān)測已復工項目人工費變化情況，根據市場變化情況適時更新調整疫情期間人工費指數(shù)。對于疫情防控期間施工的應急工程、未停工的重大工程項目，承發(fā)包雙方應本著實事求是的原則，根據實際用工情況簽訂疫情期間人工費補充協(xié)議。

四、關于主要材料設備、機械租賃費
因疫情影響導致市場主要材料設備、機械租賃費漲跌幅度超過±5%的部分按合同約定予以調整，承發(fā)包雙方應就此及時辦理簽證，合同約定不明確的承發(fā)包雙方可簽訂補充協(xié)議予以調整。承發(fā)包雙方根據《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強建設工程主要材料和設備價格風險控制的指導意見》（閩建筑〔2018〕41號）協(xié)商確定可調整的主要材料和設備的具體種類。造價管理機構將加大材料市場價格、機械租賃費監(jiān)測力度，及時收集和發(fā)布工程造價信息，適時縮短發(fā)布周期。

五、其他
1.我局將根據上級主管部門疫情防控期間建設項目工程價款調整有關規(guī)定，對本意見適時予以細化。
2.本意見疫情防控期間的時限以省、市防控疫情應急指揮部通知為準。

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局
2020年2月26日