邵陽市：邵建發(fā)〔2018〕119號關于印發(fā)《邵陽市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理規(guī)定》的通知

關于印發(fā)《邵陽市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理規(guī)定》的通知

邵建發(fā)〔2018〕119號

各縣市住房和城鄉(xiāng)建設局，邵陽經(jīng)開區(qū)，局屬各科室、二級單位，各相關建設、施工單位：

現(xiàn)將《邵陽市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

邵陽市住房和城鄉(xiāng)建設局

2018年10月16日

邵陽市房屋建筑和市政基礎設施工程

竣工驗收備案管理規(guī)定

第一條、為規(guī)范房屋建筑和市政基礎設施工程（以下簡稱建設工程）竣工驗收備案工作，根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》和《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理實施辦法》的有關規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條、邵陽市住房和城鄉(xiāng)建設局負責指導全市建設工程的竣工驗收備案管理工作，具體辦理市本級房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案工作。

第三條、竣工驗收備案程序：

（一）竣工驗收。建設單位按照《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》等相關規(guī)定組織竣工驗收。對于按規(guī)范及有關文件規(guī)定進行專項驗收的燃氣等配套設施、建筑節(jié)能分部工程等應先經(jīng)專項驗收合格。屬房屋建筑的，應一并在驗收時提供《房屋竣工面積實測數(shù)據(jù)》，實測面積作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告和工程竣工驗收備案表的面積依據(jù)。

實測面積超過施工報建面積的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構核實后告知政務中心住建窗口核實規(guī)費，由建設單位補交后補辦超建部分的施工許可證。工程竣工驗收合格后，建設單位及時提出工程竣工驗收報告；

（二）資料移交。工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)，工程質(zhì)量監(jiān)督機構向備案機關提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告和辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時備案的五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任承諾書及其企業(yè)法定代表人授權委托書。

（三）備案申請。建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，持已填妥的《工程竣工驗收備案表》(見附件)及本規(guī)定第四條規(guī)定的文件資料，交備案機關申請備案。

（四）資料初審。自受理之日起2個工作日內(nèi)，經(jīng)辦人核查備案資料原件及資料的完整性；資料初審符合要求的，加蓋“原件已核”章并簽受理意見，向申請人出具《備案受理通知書》；需要申請人補正材料的，應出具《備案補正材料通知書》，一次性告知申請人。

（五）備案審查。自受理之日起5個工作日內(nèi)按規(guī)定審查資料，不符合要求的，對發(fā)現(xiàn)的建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為，在收到竣工驗收備案申請文件15日內(nèi)，下達書面通知，責令停止使用，重新組織竣工驗收。建設單位應依據(jù)審查意見在規(guī)定時間內(nèi)組織整改、完善備案文件；符合要求的，審查負責人簽署初審意見，分管領導審定并簽署備案意見，局辦公室蓋“XX局建筑工程備案專用章”。

(六)備案信息錄入和公開。備案完成后，備案機關5個工作日內(nèi)在《湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺》錄入項目備案信息并在局網(wǎng)站公布。

（七）備案資料交付。工程竣工驗收備案表一式五份，建設單位、施工單位、備案機關、城建檔案館、不動產(chǎn)管理部門各存各一份，由建設單位負責轉(zhuǎn)交。

第四條辦理工程竣工驗收備案應當提交文件資料：

（一）工程竣工驗收備案表（一式五份）；

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計單位分別簽署的對工程設計變更認可、實體與設計一致性認可的質(zhì)量檢查報告和其他質(zhì)量合格文件，施工項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字的工程竣工報告，總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字的工程質(zhì)量評估報告，工程質(zhì)量施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的其他質(zhì)量合格文件，驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施（含燃氣）的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料，按照規(guī)范及文件要求進行專項驗收的燃氣等配套設施、建筑節(jié)能分部工程應提供專項驗收相關資料；

（三）法律法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（六）城建檔案部門出具的建設工程檔案認可文件等法律法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。

住宅工程還應當提交《住宅工程分戶驗收匯總表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第五條依法直接發(fā)包實行分項驗收的專業(yè)工程、分階段驗收的子單位工程、分期建設開發(fā)驗收的群體工程，可分項或分期備案，但除提交第四條規(guī)定外還須提交下列資料：

（一）工程有嚴密可靠的安全防護措施（建設單位、施工單位、監(jiān)理單位簽字蓋章，安全監(jiān)督機構核查認可簽字蓋章）；

（二）建設單位與相關單位簽訂的明確工程質(zhì)量安全法律及經(jīng)濟責任的協(xié)議。

第六條、工程質(zhì)量監(jiān)督機構在日常監(jiān)督或竣工驗收監(jiān)督時，發(fā)現(xiàn)建設工程存在未經(jīng)竣工驗收合格投入使用、對不合格的建設工程按照合格工程驗收、重新組織竣工驗收前擅自使用等違法行為的，應書面報告局分管領導，同時抄送相關部門查處。

第七條、備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第八條、工程竣工驗收合格后5日內(nèi)，工程質(zhì)量監(jiān)督機構應在《湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺》錄入項目驗收信息，備案機關應定期查閱網(wǎng)上信息，對竣工驗收合格后15天內(nèi)未辦理竣工驗收備案的，應向建設單位下達督辦通知，要求建設單位限期依法依規(guī)完成竣工驗收備案。建設單位在限期未完成備案的，移交相關部門依法查處。

第九條、工程質(zhì)量監(jiān)督機構在驗收時，發(fā)現(xiàn)建設單位有違規(guī)增加建筑面積、利用虛假證明文件辦理備案等違法行為的，應向局分管領導書面報告，依法責令停止使用，重新組織竣工驗收，必要時移交相關部門查處。

第十條工程質(zhì)量監(jiān)督機構未在工程竣工驗收合格后及時向備案機關提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告等資料而影響工程按期備案的；或備案機關未按本規(guī)定履行職責，玩忽職守、弄虛作假、隱瞞不報或營私舞弊的，按規(guī)定追究相關人員責任。

第十一條本文自公布之日起開始實施，啟用新版《工程竣工驗收備案表》，原版同期廢止。各縣市、邵陽經(jīng)開區(qū)可參照執(zhí)行。

附件：《工程竣工驗收備案表》