關(guān)于進一步推行房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程擔保工作的通知
桂建管〔2018〕65號 各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）： 為認真貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于全面治理拖欠農(nóng)民工工資問題的實施意見》（桂政辦發(fā)〔2016〕113號）和《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》（桂政辦發(fā)〔2018〕29號）等文件精神，切實保障農(nóng)民工合法權(quán)益，維護建筑市場秩序和社會穩(wěn)定，有效遏制拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題，現(xiàn)就進一步推行房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱“房建市政工程”）擔保工作有關(guān)事項通知如下： 一、基本原則 （一）我區(qū)新建、擴建、改建的房建市政工程提供工程履約擔保、工程款支付擔保及其監(jiān)督管理參照本通知執(zhí)行。 （二）工程履約擔保、工程款支付擔?？梢圆捎勉y行保函、專業(yè)擔保公司擔保、保證保險等方式。 （三）同一保證人不得在同一房建市政工程項目中同時為發(fā)包人和承包人提供擔保。 （四）工程履約擔保、工程款支付擔?；顒討?yīng)當遵循平等、公平、誠實信用原則。 二、工程履約擔保 （一）工程履約擔保是指保證人為保證承包人履行合同約定的義務(wù)，向發(fā)包人提供的擔保。發(fā)包人為工程履約擔保的債權(quán)人，承包人為工程履約擔保的債務(wù)人。工程履約擔保包括房建市政工程承包人向發(fā)包人提供的擔保和分包工程承包人向發(fā)包人提供的擔保。 （二）工程履約擔保的有效期應(yīng)當在擔保文件中明確約定。一般可約定履約擔保有效期的截止時間為合同約定的工程竣工驗收合格之日后30天至180天。 三、工程款支付擔保 （一）工程款支付擔保是指保證人為保證發(fā)包人履行合同約定的工程款支付義務(wù)，向承包人提供的擔保。承包人為工程款支付擔保的債權(quán)人，發(fā)包人為工程款支付擔保的債務(wù)人。 （二）發(fā)包人要求承包人提供工程履約擔保的，應(yīng)向承包人提供等額的工程款支付擔保，擔保金額不得超過合同總價款的10%。 （三）房建市政工程合同約定在承包人履行合同義務(wù)前，發(fā)包人先行支付相應(yīng)工程款的，發(fā)包人可不對該部分工程款提供支付擔保。 （四）工程款支付擔保的有效期應(yīng)當在擔保文件中明確約定。 一般可約定工程款支付擔保有效期的截止時間為發(fā)包人完成除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項支付之日起30天至180天。 四、監(jiān)督管理 （一）保證人應(yīng)當建立健全對債務(wù)人和項目的保前評審、保后服務(wù)和風(fēng)險監(jiān)控制度，加強內(nèi)部管理，規(guī)范經(jīng)營。保證人對于承保的房建市政工程項目，應(yīng)當開展有效的保后風(fēng)險監(jiān)控工作。鼓勵定期向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具保后跟蹤調(diào)查報告。 （二）各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當加強對工程項目日常監(jiān)督檢查，對未按要求提供工程擔保的企業(yè)責(zé)令限期整改。 各地應(yīng)積極穩(wěn)妥地推行工程擔保工作，在推行過程中遇到的具體問題，請及時與我廳建筑市場監(jiān)管處聯(lián)系。 廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2018年9月27日 |