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甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)估價行業(yè)管理的通知

甘建房〔2018〕237號

各市州建設局、房管局，蘭州新區(qū)規(guī)建局：

　　為了進一步貫徹落實《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于貫徹落實資產(chǎn)評估法規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理有關(guān)問題的通知》(建房〔2016〕275號)，規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理，促進房地產(chǎn)估價行業(yè)健康發(fā)展，改善營商環(huán)境，提升服務效率，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、進一步明確房地產(chǎn)估價機構(gòu)分級備案管理制度

　　繼續(xù)實施房地產(chǎn)估價機構(gòu)分級備案、屬地監(jiān)管的辦法。設立房地產(chǎn)評估機構(gòu)，應當符合資產(chǎn)評估法第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。對符合規(guī)定的，房地產(chǎn)行政主管部門應當予以備案，核發(fā)住建部印制的統(tǒng)一格式的備案證書;符合住建部對房地產(chǎn)估價機構(gòu)等級管理相關(guān)規(guī)定的，在備案證書中予以標注。

　　符合建設部房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理規(guī)定貳級(含)以上條件的，由省住房和城鄉(xiāng)建設廳備案發(fā)證。其他由所屬市州房地產(chǎn)行政主管部門備案發(fā)證。

　　對于已取得資質(zhì)等級的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，在資質(zhì)有效期內(nèi)，原資質(zhì)繼續(xù)有效;資質(zhì)有效期滿30日前，應向所屬市州房地產(chǎn)行政主管部門提出備案申請，按照分級備案要求進行備案，原有資質(zhì)證書收回。逾期未申請的，不得開展房地產(chǎn)估價業(yè)務。對于已取得資質(zhì)等級的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，申請辦理變更事項時，不再頒發(fā)資質(zhì)證書，核發(fā)備案證書。

　　二、房地產(chǎn)評估機構(gòu)從業(yè)要求

　　在繼續(xù)執(zhí)行住建部房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理相關(guān)規(guī)定的同時，房地產(chǎn)評估機構(gòu)開展法定評估業(yè)務，應當指定至少兩名房地產(chǎn)估價師承辦，評估報告應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的估價師簽名并加蓋評估機構(gòu)印章。房地產(chǎn)評估機構(gòu)及其估價師對其出具的評估報告依法承擔責任。委托人不得串通、唆使評估機構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告,違反《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》有關(guān)規(guī)定的，依法追究相關(guān)機構(gòu)和人員的責任。

　　三、房地產(chǎn)估價人員繼續(xù)實行準入類管理制度

　　根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房地產(chǎn)估價人員繼續(xù)實行準入類職業(yè)資格管理，管理機構(gòu)、管理辦法保持不變，取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格并經(jīng)注冊后方可從事房地產(chǎn)估價活動。對于違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》進行處罰。

　　四、加強房地產(chǎn)估價行業(yè)監(jiān)管

　　各地房地產(chǎn)主管部門要依法加強房地產(chǎn)估價行業(yè)管理，對房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行事前、事中、事后全面監(jiān)管，加強企業(yè)誠信體系建設，建立黑名單制度。開展定期和不定期專項檢查，依法查處未取得備案證書從事估價業(yè)務、超越權(quán)限開展業(yè)務等違法違規(guī)行為，依法實施行政處罰，處罰情況及時通報，依法向社會公開。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題和相關(guān)的投訴、舉報，應當及時調(diào)查處理。

　　本通知自印發(fā)之日起實行，有效期五年。原《甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案有關(guān)問題的通知》(甘建房〔2017〕82號)廢止。

　　甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳

　　2018年5月21日