建筑資質(zhì)如何維護(hù)？這些省事竅門你還不知道？

 一、如何管理業(yè)績？

建筑施工企業(yè)資質(zhì)對于企業(yè)的重要性是不言而喻的，建筑企業(yè)在取得資質(zhì)前要做很多努力去準(zhǔn)備，其中業(yè)績方面的準(zhǔn)備相當(dāng)重要，因為業(yè)績必須是真實有效的，那么如何管理業(yè)績呢？取得資質(zhì)后又應(yīng)如何維護(hù)和管理呢?

1、以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績，最終也提交不

相應(yīng)的證明材料，等到最后意識到應(yīng)當(dāng)申辦資質(zhì)的時候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而于事無補。

2、業(yè)績是施工資質(zhì)升級的最顯著條件，人員和資產(chǎn)都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績只有靠實打?qū)嵉慕ㄔO(shè)，沒辦法造假。申辦資質(zhì)的時候，對業(yè)績的審查是及其嚴(yán)格的，不是一句話就能了事，必須要有相關(guān)證明。

3、在工程竣工驗收合格后，其中的中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應(yīng)當(dāng)妥善保管，在以后進(jìn)行資質(zhì)升級的時候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。

4、不但相關(guān)資料要認(rèn)真保存，還要注意進(jìn)行業(yè)績備案，也就是完成了什么工程，要上報建設(shè)廳。另外要注意，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后的30個工作日內(nèi)完成備案。

二、取得資質(zhì)證書后如何管理？

及時延續(xù)

1、按照住建部門規(guī)定，建筑資質(zhì)到手后可以使用5年，然后就得申請延續(xù)。否則，證書就會失效，無法繼續(xù)參與相應(yīng)工程建設(shè)。忘記證書已過期導(dǎo)致耽誤項目投標(biāo)的企業(yè)并不是沒有。

不要出借

1、有一些企業(yè)將資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓給其他公司，此行為不合法，對方一旦出了事，自身也要負(fù)責(zé)，這種有風(fēng)險的事情是不可取的。

2、資質(zhì)證書上的信息如果發(fā)生了變化，比如技術(shù)負(fù)責(zé)人變更，那么應(yīng)當(dāng)及時辦理資質(zhì)變更，否則到了要使用的時候，發(fā)現(xiàn)證書存在問題，可能會帶來一些不必要的麻煩。

安全施工

1、注意工程質(zhì)量，不能出現(xiàn)安全事故，否則后果嚴(yán)重造成資質(zhì)被吊銷，就得不償失。

2、同時企業(yè)要注意人員的配備，申辦資質(zhì)，最重要的就是審核人員。企業(yè)在平時可以鼓勵支持員工參加建造師、九大員等考試，不但可以提高員工的職業(yè)水平，還可以為資質(zhì)升級提前做準(zhǔn)備，可謂有備無患，對企業(yè)對員工乃是雙贏。

積極升級

15年實施的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)等級越高，相應(yīng)的承包范圍也就越大。企業(yè)取得建筑資質(zhì)后，要積極進(jìn)行升級，升級成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工。

那么在管理企業(yè)資質(zhì)的過程中又會出現(xiàn)怎樣令人頭疼的問題呢？

資質(zhì)管理經(jīng)常出現(xiàn)的問題：

　1、時間長無經(jīng)驗，無人員，無良好的人際關(guān)系，1-3年還沒辦理成功的企業(yè)有很多;　

2、費用高人際關(guān)系費、找人員、建造師職稱等人員、住宿、培訓(xùn)、來回車費，更拖延了時間;　

3、復(fù)雜性首次辦理建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)在辦理資質(zhì)的時候必然會遇到很多不清楚、不了解、不明白的地方。如：資質(zhì)申請標(biāo)準(zhǔn)里對企業(yè)的資產(chǎn)、人員要求、公司設(shè)備等要求。并且首次辦理申請過程負(fù)責(zé)，需要準(zhǔn)備的材料手續(xù)繁雜。去建委報資料，上傳資料，辛辛苦苦做好的資料，可能因為一個標(biāo)點符號，就得無功而返。