從造價(jià)爭(zhēng)議看固定總價(jià)合同的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)及防范

 


固定總價(jià)合同在目前的建筑市場(chǎng)上頗受青睞，特別是外資企業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類合同。這是因?yàn)檫@類合同與固定單價(jià)合同、按實(shí)結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具有明顯的優(yōu)勢(shì)，更能保護(hù)業(yè)主的利益。

 


固定總價(jià)合同有如下特點(diǎn)：

 


1、工程造價(jià)易于結(jié)算。

 


由于總價(jià)固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工內(nèi)容，合同約定的價(jià)款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價(jià)款。對(duì)于業(yè)主來說，這樣的價(jià)款確定形式可以節(jié)省大量的計(jì)量、核價(jià)工作，從而能集中精力抓好工程進(jìn)度和施工質(zhì)量。

 


2、量與價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包商承擔(dān)。

 

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