精彩造價(jià)答疑文章摘抄

一些常見的問題每次回答還要打很多字太慢，用批處理文件來實(shí)現(xiàn)提高效率，大家隨時(shí)關(guān)注，可能每天都會(huì)增加新內(nèi)容。

外墻干掛龍骨按噸計(jì)算，那具體怎么算啊？

外墻干掛大理石龍骨鋼架，各地區(qū)單位有所不同，有用重量的，有用面積的，你們用重量，應(yīng)該最接近實(shí)際，計(jì)算方法是先計(jì)算主龍骨長度（一般是由10#槽鋼構(gòu)成），乘以槽鋼單位長度重量，再算副龍骨（一般由L50*5角鋼構(gòu)成）。最后以總重量除以總干掛石材面積，得出單方龍骨含量，外墻干掛龍骨含量一般為30-38kg/M2.

請問：如何才能做好工程的成本控制？

這個(gè)問題寫本書也說不清，但真對新手而言只要做好以下工作算做好成本控制了：

1、準(zhǔn)確計(jì)算工程量（這條最重要）；

2、熟知清單中的施工工藝，精算出各種材料的含量，確保組價(jià)不丟項(xiàng)；

3、了解工程的措施費(fèi)用；

4、掌握基本材料的損耗。

其實(shí)能做到第一、二條就是稱職的造價(jià)員了，至于取費(fèi)高低、材料單價(jià)等是一般造價(jià)人員無權(quán)作主的因素，因此，不到一定的職位，對成本就無法做到真正的控制。

關(guān)于清單計(jì)價(jià)、仿清單定額計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)的異同我才學(xué)造價(jià)，對這些問題都不太明白，似懂非懂，請各位指點(diǎn)一下，謝謝啦

造價(jià)這行業(yè)之所以出現(xiàn)這些理論性的模糊問題，是因?yàn)?a target="_blank" href="http://sdc2003.com" class="UBBWordLink">造價(jià)人員，從老師到學(xué)生只重視操作性問題，而跟本沒人去研究過造價(jià)的理論性問題，你提的問題從教科書上找不到答案，專家的回答也是五花八門，要回答這個(gè)問題，首先要理解兩個(gè)概念，1、清單是研究什么的；2、定額是研究什么的？其次要搞清楚為什么中國在原來用定額計(jì)價(jià)，現(xiàn)在改清單計(jì)價(jià)；

第三、要搞清楚，用清單計(jì)價(jià)取代定額計(jì)價(jià)是一次什么意義的變革，有些專會(huì)很不負(fù)責(zé)任的告訴你是為了和世界接軌。造價(jià)雖然是以操作為主，但造價(jià)和會(huì)計(jì)應(yīng)該一樣，而會(huì)計(jì)學(xué)里，每一個(gè)名詞，每一條理論都有世界統(tǒng)一注解，而造價(jià)行業(yè)的理論全都是模糊的理解，從招投標(biāo)開始，到最終結(jié)算，都是在憑個(gè)人想象在定量，定價(jià)，定性，水平高的定論接近實(shí)際，水平低的人定論后能把甲乙丙丁甚至更多方都送上法庭�？赐赀@幾段后你也許會(huì)說：“我是新手，不用探求造價(jià)的真理，只要會(huì)簡單的操作就能掙錢”，我也可以告訴你，如果你理解了以上問題，你可以在面試中自信地回答主管提出的問題，把自身的價(jià)值提升2000元/月。

甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)與暫估材料價(jià)有何區(qū)別？

甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)與暫估材料價(jià)應(yīng)該是配套使用的兩個(gè)名詞，先說不配套使用會(huì)出現(xiàn)什么問題。如果合同中單獨(dú)出現(xiàn)甲方對材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，這份合同一定是可調(diào)合同（我解釋為先干活后算帳合同），將來操作過程中，買一根釘子都要經(jīng)過甲方認(rèn)價(jià)這一程序。

再說暫估材料價(jià)，這是因?yàn)樵谡袠?biāo)過程中，甲方雙方無法確定材料的價(jià)格，因此以暫估價(jià)計(jì)入工程投標(biāo)造價(jià)，在工程施工過程中，任何一方都無權(quán)單方確定暫估材料的價(jià)格，只能雙方共同完成材料的認(rèn)價(jià)手續(xù)后，對暫估價(jià)材料的操作更確切的解釋是甲方組織，乙方配合，共同完成材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作。

我現(xiàn)在做的是個(gè)工程的兩算對比，可是人工費(fèi)這塊怎么做？還有就是定額措施項(xiàng)目中的人工費(fèi)怎么做？例如模板：造價(jià)書做的時(shí)候是建筑面積，現(xiàn)場時(shí)實(shí)際接觸面積，有些高步明白？多謝了

兩算對比又叫施工造價(jià)與施工圖造價(jià)對比或我把它稱為（清標(biāo)造價(jià)與合同造價(jià)對比），假設(shè)圖紙量兩算完全一樣，施工造價(jià)措施費(fèi)部分應(yīng)該比施工圖造價(jià)準(zhǔn)確，就象你說的造價(jià)書做的時(shí)候是建筑面積，現(xiàn)場時(shí)實(shí)際接觸面積，兩算主要是針對量來對比，算的是實(shí)物量和含量。它是成本分析的重要依據(jù)。

綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。

想問一下現(xiàn)在裝飾造價(jià)的清單大多不需要套定額組價(jià)，都是憑經(jīng)驗(yàn)列的項(xiàng)，然后分開去填他們的人工材料，感覺好亂，有沒有大俠說說裝飾造價(jià)到底怎么去快速掌握他們到底怎么一個(gè)模式啊我覺得如果用正規(guī)的做法做特別簡單為什么要給他拆的亂七八糟的如果有哈爾濱的朋友最好談?wù)劗?dāng)?shù)氐男星榘?br/>
為了適應(yīng)市場要求，用定額組價(jià)許多業(yè)主方看不懂，所以他們選擇了最簡單的報(bào)價(jià)方式清單報(bào)價(jià)，這樣他們可以更直觀的了解報(bào)價(jià)內(nèi)容，工藝做法，你說的這要求造價(jià)人員憑經(jīng)驗(yàn)去填單價(jià)，不是感覺好亂，是你對成本掌控不了，這種報(bào)價(jià)方式也就是常聽到的FIDIC條款的報(bào)價(jià)，是造價(jià)的最高境界的體現(xiàn)。快速入門的方法沒有，只有日積月累的知識積淀才能出效果。