山東“第一高”將提至420米 濟(jì)南CBD上有瀑布

6日,濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)土地迎來(lái)首次成交。工業(yè)南路以南、奧體西路以西的19塊土地掛牌截止,綠地集團(tuán)斥資 52.348億元底價(jià)打包競(jìng)得552 畝土地。備受關(guān)注的420米超 高層建筑也將刷新山東地標(biāo) 新高,未來(lái)變身山東國(guó)際金融 中心。6日,記者獲悉,濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)首期項(xiàng)目的19塊土地, 包含6塊商業(yè)商務(wù)用地和13塊居住、商業(yè)商務(wù)混合用地。從 出讓的地塊面積來(lái)看,最大的 不到60畝,最小的僅為8畝�！　【唧w來(lái)看,2016-G028至2016-G033均為商業(yè)商務(wù)地塊,其中2016-G028地塊面積29155.9平米,該地塊出讓要求規(guī)劃主體建筑高度控制在420米左右,這也是CBD城市設(shè)計(jì)方案中提到的5座超高層建筑之一。2016-G034至2016-G046均為居住、商業(yè)商務(wù)的 混合地塊。 有關(guān)人士稱,這些混合地 塊以住宅為主,商業(yè)為輔,住 宅以高層為主。從成交的樓面 地價(jià)來(lái)看,每平米從 6299 元 到 6637 元不等,平均價(jià)格在 6500 元左右�！　∮浾吡私獾�,552畝土地 以52 . 348億元的底價(jià)成交,掛 牌截止時(shí)只有一家房企報(bào)名, 全部被綠地集團(tuán)收入囊中。對(duì) 于此次拿地,綠地集團(tuán)山東事 業(yè)部有關(guān)人士說(shuō),19塊土地包 括中央商務(wù)區(qū)綜合體及配建 項(xiàng)目,超高層綜合體地上建筑 面積約33萬(wàn)平米,還將建5萬(wàn) 平米的五星級(jí)寫字樓�！　〗Y(jié)合CBD的定位,這批土 地開發(fā)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入也有明確 要求:以總部經(jīng)濟(jì)和金融、類 金融作為業(yè)態(tài)引進(jìn)重點(diǎn)�！拔� 們打造以‘綠地山東國(guó)際金融 中心IFC’為代表的420米山 東第一高樓超高層超大型綜 合體�！本G地山東事業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)�！　∧壳啊吧綎|第一高”是煙臺(tái)世茂海灣1號(hào)，綜合塔樓總高度（至塔尖）為323米。綠地山東國(guó)際金融中心建成后高出其97米，將成為名副其實(shí)的“齊魯?shù)谝桓摺�。�?xiàng)目在2021年竣工后,將成為環(huán)渤 海經(jīng)濟(jì)圈及黃河中下游地區(qū) 最具標(biāo)志性和輻射力的城市 地標(biāo)。 根據(jù)相關(guān)要求,CBD內(nèi)配建項(xiàng)目要于成交后的三個(gè)月內(nèi)開工。超高層項(xiàng)目今年12月底前開工,2017年6月樁基完成, 2021年內(nèi)竣工并投入使用�！　　暗谝桓摺鄙蠈⒂小捌俨肌薄　　� 山、泉、湖、河、城”,五座富有泉城特色的地標(biāo)建筑成為CBD片區(qū)中最大亮點(diǎn),此次綠地拿下的420 米超高層是最高的“山”。這 座城市新地標(biāo)將建成啥樣?如何體現(xiàn)出泉城特色?　　綠地集團(tuán)山東事業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),超高層的概念規(guī)劃及建 筑方案設(shè)計(jì),由全球知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所SOM操刀,目前從四個(gè) 設(shè)計(jì)方案中選出了一個(gè)意向方案�！　【G地集團(tuán)山東事業(yè)部相關(guān)設(shè)計(jì)人員稱,中央商務(wù)區(qū)的設(shè)計(jì)愿 景是尊重濟(jì)南的自然環(huán)境和歷史。五座標(biāo)志性塔樓是以綢帶公園 為中心,打造出標(biāo)志性天際線、組團(tuán)公園并形成獨(dú)具特色的山城 景觀�！　〗Y(jié)合420米的地標(biāo)來(lái)看,四個(gè)設(shè)計(jì)方案都借鑒了山體的特色。 意向方案提出“淙淙山泉”的設(shè)計(jì)理念,塔樓的形態(tài)來(lái)源于濟(jì)南著名的山體及自然涌泉,塔樓上部的退臺(tái)宛如上山階梯蜿蜒瀉下的 瀑布。超高層將配套建設(shè)五星級(jí)酒店、有特色的“陽(yáng)光房”,超高層 其他部分的樓體外立面也會(huì)做好“日照遮陽(yáng)”處理。